マンション外壁タイルトラブル事例

高圧洗浄中にタイル剥落
大規模修繕工事にあわせて補修

高圧洗浄中にタイル剥落大規模修繕工事にあわせて補修
参考画像

2012年、共用廊下の清掃中(高圧洗浄)にタイルが剥落。

実は、前年の東日本大震災でもタイルの剥落はあったが、地震によるものとして補修されていた。

剥落箇所から、怪我人が出ることもないと予想され、大規模修繕工事とあわせて同時期に補修するという条件で、工事費の80%を施工会社が負担した。(20%は組合の負担)

【竣工年】 2003年
【発生年】 2012年
【発見経緯】 清掃中に剥落
【総戸数】 約700戸
【当初不具合箇所】 妻側・共用廊下
【分譲会社】 大手・JV
【施工会社】 一部上場ゼネコン
【主な原因】 張り付け材の硬化不良
張り付けモルタルの塗り厚不足
【費用負担】 工事費:80%を施工会社が負担
【補修完了までに
要した期間】
大規模修繕工事と同時施工
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